Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Terrasse und separatem Gästehaus in ruhiger Lage in Wien
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das seit 2007 in unserem Besitz ist. Es bietet eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 150 m² und ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 516 m² großen Grundstück.
Raumaufteilung:
- 2 helle Schlafzimmer
- Großzügige Wohnküche mit viel Platz für gemeinsame Stunden
- Fitnessraum im ausgebauten Keller
Besonderheiten und Ausstattung:
- Weitläufiger Garten mit gepflegtem Pool
- Sonnige Terrasse, idyllisch eingerahmt von zwei prächtigen Tannen
- Fester Grillplatz – perfekt für gesellige Abende im Freien
- Separates Gästehaus mit Wohn-/Schlafbereich, eigenem Bad und verglastem Vorzimmer – ideal für gemütliche Wintertage
- Moderne Gasetagenheizung und Kanalanschluss
- Garage mit ausreichend Platz
- Dachsanierung vor ca. 10 Jahren
Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Volksschule: ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Bäckerei Ströck: ca. 5 Minuten mit dem Auto
- Penny Markt und Billa: ca. 7 Minuten mit dem Auto
- Sehr gute Anbindung an die Buslinie 24A mit direkter Verbindung zum Kagraner Platz
Kaufpreis: € 550.000,-
Ein perfektes Zuhause für Familien oder all jene, die Ruhe und Komfort in Wien suchen!
Für weitere Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Kontakt:
Ihr FairIN Immobilien Team
Telefon: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
__% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
