Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Pfaffstätten - Jetzt zugreifen für nur 220.000,00 €!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Pfaffstätten, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Der Kaufpreis von 220.000,00 € macht diese Immobilie zudem zu einer erschwinglichen und attraktiven Option.
Auf einer großzügigen Fläche von 68m² verteilen sich 3 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und lädt Sie ein, sich sofort wohlzufühlen. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Egal ob zum Frühstück, zum Lesen oder zum Entspannen – hier werden Sie die Vorzüge eines eigenen Balkons zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist zudem mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Der Personenaufzug macht das Erreichen der 2. Etage zum Kinderspiel und auch ein Parkplatz ist für Sie reserviert.
Diese Immobilie ist nicht nur für Singles oder Paare geeignet, sondern auch als WG perfekt geeignet. Die Räume lassen sich problemlos verändern und bieten somit für alle Mitbewohner ausreichend Privatsphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl der Bus, der Bahnhof als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser traumhaften Wohnung zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Pfaffstätten, die zur Region Niederösterreich gehört. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, ein Kindergarten und eine Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, da sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bank in der Nähe befinden. Für den öffent
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Satteldach
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 83.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 08.02.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
Parkplatz: | 4,42 € |
Betriebskosten: | 124,52 € |
Reparaturrücklage: | 64,74 € |
Umsatzsteuer: | 13,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 207,01 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13725
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 4,66 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 83.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 08.02.2033
- Baujahr 1965
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung