Modernes Wohnen mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage - 2-Zimmer Wohnung in Wien um 275.000,00 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien, der pulsierenden Hauptstadt Österreichs! Diese wunderschöne Etagenwohnung im Stadtteil 1220 bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Leben wünschen könnten. Mit einem Kaufpreis von nur 275.000,00 € und einer Fläche von 55m² ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem modernen und gut gelegenen Wohnort suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen könnten. Mit 2 geräumigen Zimmern haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Highlight dieser Wohnung ist die 16m² große Terrasse, die Ihnen den perfekten Ort bieten, um die Sonne zu genießen oder abends mit Freunden und Familie zu entspannen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Sie können also problemlos in die Innenstadt von Wien oder zu anderen Zielen in der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da sie eine schnelle Anbindung an die Autobahn bietet.
Aber das ist noch nicht alles, was diese Wohnung zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. So haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um sich in Wien niederzulassen und das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Mit all seinen Annehmlichkeiten, der modernen Ausstattung und der idealen Lage ist sie ein wahrer Traum für alle, die nach einer Immobilie suchen, die alles bietet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause zu finden.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
- Ruhige Lage Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien im 22. Bezirk (Donaustadt), genauer gesagt im Stadtteil 1220 Wien. Sie liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von Grünflächen und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle. Dadurch ist eine gute Versorgung und eine
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Stahlbeton
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB A, 20.16 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 11.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 275.000,00 € |
Betriebskosten: | 131,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 131,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13686
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB A, 20.16 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 11.11.2029
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt