Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Mauerbach nahe Wien. Es ist darauf ausgelegt, Energie zu sparen und möglichst wenig zu verbrauchen. Dies kann durch die Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage, welche im Dach eingebaut ist, erreicht werden. Der Stil des Hauses ist sehr modern und die Lage ist ausgezeichnet, da man in kurzer Zeit bereits Wien, die Landeshauptstadt Österreichs, erreichen kann.
Beschreibung:
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 540 m2 steht das schöne Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ungefähr ca.154 m2 . Es ist ein relativ junges Gebäude, das im Jahr 2017 erbaut wurde.
Der Außenbereich ist effizient genutzt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool. Ebenfalls zum Außenbereich gehören der Technik- und
Abstellraum, die an das Haus angebunden sind. Neben dem Eingang befindet sich ein Schiebetor, das einen Zugang zu zwei Abstellplätzen für PKWs bietet. Das wunderschöne und neuwertige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern besitzt 2 Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den Vorraum, von welchem aus man in die geräumige ca. 45 m2 große Wohnküche und zu einem weiteren Abstellraum gelangt. In der oberen Etage kommt man vom Flur aus in ein großes Schlafzimmer mit ca. 21 m2 und 3 weiteren kleineren Zimmern mit ungefähr jeweils ca. 12 m2 . Zudem gibt es auch im oberen Stockwerk ein Badezimmer. Das obere Stockwerk hat auf der Rückseite des Hauses eine
große, vielfältig nutzbare Terrasse mit einer Fläche von ungefähr 21 m2 . Die Böden sind teils mit Fliesen, Steinböden und mit Parkett verlegt und zum Heizen steht eine verlegte Fußbodenheizung zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Innenbereich
- Wohnküche
- 1 großes Schlafzimmer
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 WCs
- Abstellraum
Außenbereich
- Technikraum
- Garten
- Terrasse
- Swimmingpool
- 2 Stellplätzen
- Sommerhaus
Lage:
Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet. Die Gegend ist ein sehr ruhiges Gebiet, wodurch sich das Einfamilienhaus in einer absoluten Ruhelage befindet. 4 km von Mauerbach entfernt
kann man bereits die Wiener Stadtgrenze erreichen. Auhof in 1140 Wien ist ungefähr in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weniger als 250 m vom Haus entfernt, gibt es die Buslinien 450, 451 und 458.
Des Weiteren gibt es in der Nähe diverse Grundversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls vorhanden sowie
auch die Möglichkeit zu etlichen Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise ein Besuch beim Schloss- oder Naturpark Mauerbach.
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