Exklusives Mietlokal in Spitzenlage nahe Karlsplatz
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Mietlokal in einer der begehrtesten Lagen im 4. Bezirk, nur wenige Schritte vom Karlsplatz entfernt. Das Lokal bietet auf ca. 205 m² verteilt auf zwei Ebenen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist geeignet für jede Art von handel inklusive Lebensmittel Einzelhandel(LEH) oder Verabrechnung von Snacks und getränken erlaubt in Rahmen von LEH Nebenrecht.Kein GASTRO MÖGLICH es gibt keine Lüftung!!!
Weiteren Fotos und Pläne auf Anfrage!
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Lokal zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus:
- Gasträume: Stilvoll eingerichtete Sitzbereiche in einem modernen Ambiente mit großzügigen Fensterflächen, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen.
- Lagerräume: Großzügige Lagerflächen für alle betrieblichen Bedürfnisse.
- Büroräume: Ein separater Bereich für Büro und Verwaltung sorgt für eine effiziente Organisation.
Zusätzliche Ausstattung:
- Eine Bar/Theke sowie eine Schauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern, sind bereits vorhanden.
- Gäste-WCs für eine komfortable Nutzung.
- Alle erforderlichen Genehmigungen für den Betrieb sind bereits vorhanden.
- Das Lokal wurde im Jahr 2023 saniert, sodass es sich in einem neuwertigen Zustand befindet.
Lage und Infrastruktur
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahnlinien (U4 und U1) sowie Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch das Lokal sowohl für Touristen als auch für Geschäftsreisende gut erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von Kanzleien, Büros, Hotels und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ideal für eine breite Zielgruppe.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Mietlokal eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
- Gastronomiebetrieb: Ob als Restaurant, Bar oder Lounge, das Lokal bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den täglichen Betrieb.
- Afterwork-Cocktailbar oder Lounge: Aufgrund der attraktiven Lage und der großzügigen Flächen eine perfekte Location für After-Work-Events oder Cocktaillounges.
- Events und Ausstellungen: Das Lokal eignet sich ebenso für Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern oder als Ausstellungsraum für Veranstaltungen.
- Ablösesumme: 125.000 Euro netto (Verhandlungsbasis)
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses exklusive Mietlokal in einer der besten Lagen Wiens zu mieten! Es bietet sowohl eine hervorragende Sichtbarkeit als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftsmodell.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 166 00 166 jederzeit zur Verfügung!
Telefon: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 WienSchwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
Wiedner Hauptstraße
Karlsplatz
