Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Nähe von Augarten!!
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten und gepflegtem Haus, verfügt
über eine Wohnfläche von ca. 60m2 und befindet sich im Erdgeschoß des Hauses.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt und die restlichen Räume sind verfliest.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die letzte Sanierung der Wohnung fand
ca. vor 3-4 Jahren statt. Es wurden neue Fenster eingebaut, ein neuer Parkettboden wurde verlegt,
Fliesen wurden neu verlegt und eine Sicherheitstüre wurde eingebaut. Zur Eigentumswohnung gibt es
ebenfalls einen Kellerabteil von ca. 6m2. Die letzte Sanierung fand 2016 statt, das Haus ist mit einer
Thermoschutzfassade versehen worden.
Zusatzinformation:
Die Betriebskosten betragen monatlich dzt. EUR 160,- inkl. Reparaturrücklage.
Die Wohnung eignet sich als Anlegerwohnung oder Sie können die Wohnung als Arztpraxis, Massagestudio,
Beratungsbüro oder Schulungsbüro benutzen.
Lage & Infrastruktur :
Die Nähe zum Augarten, Wallensteinplatz, Gaußplatz und Brigittaplatz ist ideal für Ausflüge und Spaziergänge.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz vorhanden.
- Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm.. finden Sie in der Umgebung in der
Jägerstraße und der Wallensteinstraße.
- Im unmittelbare Nähe befindet sich auch der Hannovermarkt.
Infrastruktur für Jedermann:
- In nur einer Straßenbahnstation befindet sich die U-Bahnstation Friedensbrücke U4 und auch Jägerstraße U6.
- Straßenbahnlinien: 5 und 33
- Autobuslinien: 5B und N60
Der Kaufpreis beträgt: EUR 165.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Frau Karolina Demic
Mobi: 0699/ 11 36 91 61
E-Mail: demic@fairin.at
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtline 2011/82/EU bzw.
Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten und
Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zusschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Die unser sofortiges Tätigwerden
wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach §11 FAGG) aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit den genaueren Objektinformationen und der Provisionsvereinbarung.
Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätgit werden. Ihre Daten werden
selbstverständlich vertraulich behandelt.
