4-ZIMMER TRAUMWOHNUNG MIT BALKON
Diese 4-Zimmer Traumwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahre 1970 im 1.Stock der Liegenschaft. Natürlich verfügt das Haus auch über einen Personenlift wie auch eine gemeinsame Waschküche. Die Eigentumswohnung ist. ca. 90m² groß und verfügt zusätzlich über einen ca. 5m² großen Balkon.
Raumaufteilung dieser Immobilie:
- Vorzimmer
- Flur
- WC
- Bad
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Aus dem geräumigen Vorzimmer aus, welches mit schmutzabweisenden schwarzen Fliesen ausgestattet ist, gelangen sie teilweise zentral in alle Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer herus, wo ein schlichter Parkettboden verlegt ist, gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer. In diesen ist ein eleganter grauer Laminatboden verlegt. Im riesigen Schlafzimmer ist ein dunkler Laminatboden verlegt, hier bietet sich genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Küche punktet dadurch, dass sie über ein eigenes Fenster verfügt und separat vom Wohnzimmer liegt. In die Nassräume gelangt man durch eine kleinen extra Flur, gleich rechts das separate WC und gerade aus das elegante graue Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und auch einen Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird diese Eigentumswohnung mittels einer Gasetagenheizung und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper in allen Zimmern.
Nach Vereinbarung kann diese Wohnung teilmöbliert übernommen werden.
Kaufpreis: € 234.000,-
Betriebskosten: ca. € 341,28
Beziehbar: nach Vereinbarung
Infrastruktur und Lage:
Nur 5 Gehminuten befindet sich eine Volksschule, wie auch eine Neue Mittel Schule und ein Hort.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Penny Markt, eine BIPA Parfümerie wie auch eine Anker Brot Filiale.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten (oder mit dem Bus 73A 4 Stationen) das neue Einkaufszentrum "Huma eleven" wo Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Bekleidungs- und Elektronikgeschäfte finden. Zum Spazieren gehen bietet sich der Hans-Paulas-Park wie auch der Stadtpark Leberberg an.
Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
Bus 71A, 73A, 76B, 79A, 79B, N71
Straßenbahn 6
Ihre Ansprechperson:
Herr Frano Kaurinovic
Telefon: 0660/ 81 36 91 61
E-Mail: office@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
