Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage in Wien Simmering an der Grenze zum 3.Bezirk. Die ca. 61m2 große Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1956 erbautem und gepflegten Neubauhaus. Die Wohnung liegt im 5.Stock und hat einen wunderschönen Ausblick. Gegenüber dem Wohnhaus liegt die Strassenbahnhaltestelle 71. Von hieraus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Bahnhof Wien-St.Marx, Rennweg oder auch den Schwarzenbergplatz. Die U3 Station Zippererstrasse befindet sich nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Raumaufteilung dieser Immobilie:
- Vorraum
- Küche
- Getrennte Toilette
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse
Durch den Vorraum, welcher mit hübschen Bodenlichters ausgestattet ist, gelangen Sie zentral in fast alle Räumlichkeiten dieser Immobilie, nur das Badezimmer ist aus dem Schlafzimmer begehbar. Aus dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse. Der Vorraum und auch alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. In der Küche befinden sich großflächige helle Bodenfliesen und in den Nassräumen befinden sich hellblaue Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Gas-Therme ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Etagenheizung. Weiters stehen Ihnen ein Keller zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 5.Obergeschoss ohne Lift, ideal für sportlich Begeisterte.
Betriebskosten: ca. € 180,79
Kaufpreis: € 152.000,00
Beziehbar: nach Vereinbarung
Infrastruktur und Lage:
In der unmittelbaren Umgebung findet man Billa Markt, Obi Baumarkt, Camillo Sitte Lehranstalt/Leberstr., das T-Mobile-Center, Campus Vienna Biocenter, Karree St.Marx sowie das EKZ-Simmering. Für sportliche Aktivitäten oder auch Spaziergänge befindet sich in nur wenigen Gehminuten der große Hyplerpark.
Öffentliche Verkehrsmitteln / Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linie U3 Zippererstraße
Straßenbahn Linie 71
Autobahnanschlussstelle A23, A4
Ihre Ansprechperson:
Frau Marija Demic
Mobil: 0676 42 44 627
E-Mail: info@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Meidling,Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13
