Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte, im Hochparterre gelegene 3 - Zimmer Wohnung eines 1960 gebauten Mehrfamilienhauses .
Im Laufe der Sanierungsarbeiten in dieser zentralbegehbaren Wohnung wurden neue Strom- und Wasserinstallationen, Wände sowie die Bodenbeläge auf den neuesten Stand gebracht. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit den dazugehörigen Geräten (Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Gefrierschrank, Kühlschrank) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit sehr schönen, farbtonmäßig neutralen Fliesen verfliest und mit einem passenden Waschbecken möbliert.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorzimmer
- WC
- Bad
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essbereich
Die Besonderheit: Mitverkauft werden zwei etwa 28m² große, im Kellerbereich gelegene, miteinander verbundene Hobbyräume. Die Räumlichkeiten können aufgrund der Raumhöhe (etwa 3 Meter ) als Fitness- oder Freizeitbereich genutzt werden.
Infrastruktur und Lage: In der direkten Umgebung befinden sich Meiselmarkt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Postfiliale, eine Apotheke, Kaffee´s, Restaurants, Bäckereien und vieles mehr. Ein Kindergarten/Hort ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Erholungsgebiet Schmelz rundet das gesamte Angebot ab, also besonders als Sportbegeisterter kommt man hier auf seine Kosten.
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 - Station Johnstrasse , Strassenbahnlinie 49, Buslinien 10A, 12A
Kaufpreis: € 259.000,00
Betriebskosten: € 243,00 (Wohnung und Hobbyräume)
Beziehbar: ab 01.01.2018
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätig werden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Mail mit genauerer Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden (Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich). Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechperson: Frau Karolina Demic Telefon: 0676 930 56 76 E-Mail:demic@fairin.at
Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon: +43 1 952 75 13 Fax: +43 95 30 500
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Schmelz, Meiselmarkt
