KOMPAKTE 2-ZIMMER WOHNUNG IM STILALTBAUHAUS!!
Zum Verkauft gelangt eine kompakte Wohnung in einen wunderschönem und sehr gepflegten Stilaltbauhaus. Die Wohnung wurde im Jahre 2014 komplett neu saniert und befindet sich
im 3.Stock des Hauses ohne Lift, darüber liegt dann nur noch das Dachgeschoss. Ein Keller von ca. 3m² gehört zur Wohnung, er befindet sich am Dachgeschoss, wie auch eine
wunderschöne ca. 20m² große Gemeinschafts-Dachterrasse welche Ihnen ebenfalls zur Verfügung steht.
Raumaufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:
- Vorraum
- Getrennte Toilette
- Küche
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Aus dem Vorraum heraus befindet sich rechts die getrennte Toilette, weiter gelangen sie zur Küche un hieraus auch zum Bad. Durch die Küchen kommt man in das Wohnzimmer und
hieraus gelangen Sie zum Schlafzimmer. Alles im Allem ist dies hier eine kleine Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung. Im Vorraum/Küche, wie im Bad und der getrennte Toilette
befinden sich elegante und dunkle Fliesen. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist der für Stilaltbauhäuser typische Fischgräten-Parkett verlegt. Beheizt wird die Eigentumswohnung
mittels einer Gas-Etagenheizung.
Kaufpreis: € 119.000,00
Betriebskosten: ca. € 102,64
Beziehbar: nach Vereinbarung
Infrastruktur / Lage:
Fast vor der Haustüre befindet sich der Braunhirschenpark, welcher Ideal für Sommer-Spaziergänge ist. Etwas weiter liegt der Auer-Welsbach-Park,
welcher auch "Schönbrunner Vorpark" gennant wird, welcher natürlich um einiges größer ist und zu längeren Spaziergängen oder auch Joggen einlädt.
Direkt dahinter liegt natürlich das weltbekannte "Schloss Schönbrunn", mit all seinen Gärten und Schlössern, wie auch dem Tiergarten Schönbrunn.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut gegeben, zur Straßenbahnlinie 52/58 sind es nur ca. 6 Gehminuten und zur U-Bahn U6 sind
es ca. 9 Minuten, auch andere U-Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe (U4 Meidling Hauptstraße ca. 750m).
An Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ein Billa ca. 4 Minuten entfernt und ein Ankerbrot ca. 3 Minuten entfern. Gasthäuser, wie auch Cafes befinden sich
natürlich auch in unmittelbarer Näher zur Wohnung.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn U6, U4
Buslinie 57a
Straßenbahn 52, 58
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon: +43 1 95 27 513
Fax: +43 1 95 30 500
Schloss Schönbrunn
